Hypotéky

1. Hypotéka 70

Výše hypotečního úvěru:

- minimální výše je 300.000,- Kč (pokud se hypotečním úvěrem splácí úvěr předhypoteční, jehož minimální výše je 200.000,-Kč, potom i minimální výše hypotečního úvěru může být 200.000,-Kč)

- maximální výše hypotečního úvěru je 70% hodnoty nemovitosti popř. nemovitostí stanovené bankou

- maximální výše je dána hodnotou zastavené nemovitosti stanovené bankou, výší hodnoty investic do nemovitosti a schopností klienta splácet

Délka hypotečního úvěru:

- splatnost úvěru je od 5 do 40 let. Splatnost se počítá od data zahájení splácení jistiny.

Úroková sazba dle výběru klienta:

- pevná na období 1, 3, 5, 10, 15, 20, 25 a 30 let

2. Předhypotéka

1. čerpání hypotečního úvěru musí být na refinancování předhypotečního úvěru.

Účel předhypotečního úvěru

- Financování privatizace bytového fondu (koupě od obcí)

· Až do 100% základní hodnoty nemovitosti

- Koupě stavebního pozemku od města/obce

· Až do 100% základní hodnoty nemovitosti

- Koupě/ privatizace bytových jednotek a rodinných domů od velkých firem

· Až do 100% základní hodnoty nemovitosti

- Financování koupě bytů a rodinných domů v rámci developerských projektů

· Až do 50% základní hodnoty nemovitosti, pak je již nemovitost ve fázi hrubé stavby, kdy může být podán Návrh na vklad prohlášení vlastníka do Katastru nemovitostí a další čerpání již bude jako u běžné hypotéky

- Družstevní bydlení

· Až do 100% základní hodnoty nemovitosti

· Financování koupě družstevních bytů bez nutnosti dávat do zástavy nemovitost v osobním vlastnictví, účinné řešení pro nákup bytů do družstevního vlastnictví

- Dražby, konkurzy

· Až do 85% základní hodnoty nemovitosti

· Koupě v dražbě dobrovolné (na návrh vlastníka) i nedobrovolné (na návrh věřitele)

- Individuální výstavba – dočasné rozšíření vlastních zdrojů klienta

· Až do 85% základní hodnoty nemovitosti, maximálně 500 tis. Kč

· V případě předhypotečního úvěru na koupi pozemku popř. refinancování úvěru na koupi pozemku a ind. výstavbu, pak do výše kupní ceny pozemku/úvěru + 500 tis. na výstavbu, max. 85% základní hodnoty nemovitosti

- Výstavba moderního bydlení

· Až do 85% základní hodnoty nemovitosti

· Dřevostavby, ekostavby, panelové systémy prováděné dodavatelským způsobem, kdy rychlý průběh stavby neumožňuje zapsání rozestavěné nemovitosti do KN, většinou nedochází k fázi „rozestavěná stavba"

Výše předhypotečního úvěru:

- minimální výše je 200.000,- Kč

- maximální výše je 5.000.000,- Kč (u indiv. výstavby 500 tis. Kč). Součet poskytnutýchpředhypotečních úvěrůnesmí překročit povolenou výši

Délka předhypotečního úvěru:

- splatnost úvěru je vždy 1 rok, splatnost se počítá od data schválení.

Úroková sazba předhypotečního úvěru:

- jednotná, pevná na období 1 roku

3. Hypotéka bez příjmu

Je potřeba doložit potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu. V případě klienta OSVČ dále ještě potvrzení o bezdlužnosti vůči České správě sociálního zabezpečení.

Je třeba podepsat čestné prohlášení, ve kterém prohlásí, že klient má příjem dostačující na splácení hypotečního úvěru. Klient bude dále prověřován ve všech dostupných registrech.

Účelem hypotéky bez příjmu může být

- koupě nemovitosti případně družstevního podílu

- výstavba nemovitosti

- rekonstrukce nemovitosti

- vypořádání SJM při rozvodu, dědictví

- refinancování úvěru bank a stavebních spořitelen

Objekt úvěru

- stavební pozemek

- nemovitosti sloužící k bydlení včetně příslušenství

- bytová jednotka v družstevním vlastnictví

- nebytová jednotka jen za předpokladu, že se realizací investičního záměru stane bytovou

- nemovitost sloužící k individuální rekreaci

Předmětem zajištění mohou být stejné typy nemovitostí jako výše uvedené objekty úvěru a dále jako dozajištění lze akceptovat administrativní a polyfunkční budovu za předpokladu, že jsou potřeba pro zajišťění max. ½ výše úvěru.

Zajištění úvěru

Úvěr je možné poskytnout do 50% zástavní hodnoty nemovitosti.

Výše hypotečního úvěru:

- minimální výše je 200.000,- Kč

- maximální výše je 5.000.000,- Kč a současně maximálně 50% zástavní hodnoty nemovitosti popř. nemovitostí stanovené bankou, maximální výše je dána hodnotou zastavené nemovitosti stanovené bankou, výší hodnoty investic do nemovitosti.

Délka hypotečního úvěru

Splatnost úvěru bude záviset na volbě produktu, standardně 5 až 40 let.

Úroková sazba

- pevná na období 1, 3, 5, 10, 15, 20, 25 a 30 let

4. Hypotéka 85

Služba Hypotéka 85 je určena pro úvěry ve výši do 85% hodnoty zastavované nemovitosti.

Výše hypotečního úvěru:

- Banka poskytuje hypoteční úvěr až do výše 85% hodnoty nemovitosti stanovené bankou,

- Minimální výše je 300.000,- Kč, maximální výše je dána výši investic do nemovitosti a schopností klienta úvěr splácet,

Délka hypotečního úvěru:

Splatnost úvěru bude záviset na volbě produktu, standardně 5 až30 let

Úroková sazba

- pevná na období 1, 3, 5, 10, 15, 20, 25 a 30 let

5. Hypotéka 100

Služba Hypoteční úvěr 100 je určena pro úvěry nad 85% základní hodnoty zastavované nemovitosti.

Vhodným objektem úvěru je pouze:

- stavební pozemek

- rodinný dům

- bytová jednotka včetně bytové jednotky v družstevním vlastnictví

- nebytový prostor za předpokladu, že se realizací investičního záměru stane bytovým

Pokud je účelem úvěru koupě a rekonstrukce objektu (rekreačního, nebytového) musí se rekonstrukcí stát z nebytového prostoru prostor bytový k vlastnímu bydlení klienta. V případě, kdy je více účelů úvěru, musí být převažující účel použit na financování vlastního bydlení.

Součástí zajištění úvěru musí být mimo jiné vždy i nemovitost, která je objektem úvěru (netýká se financování družstevního bydlení)

Výše hypotečního úvěru:

- Banka poskytuje hypoteční úvěr až do výše 100% zástavní hodnoty nemovitosti stanovené bankou,

- Minimální výše je 300.000,- Kč, maximální výše je dána výší investic do nemovitosti a schopností klienta úvěr splácet.

Délka hypotečního úvěru

Splatnost úvěru bude záviset na volbě produktu, standardně 5 až 30 let

Úroková sazba

- pevná na období 1, 3, 5, 10, 15, 20, 25 a 30 let

6. Hypotéka na družstevní bydlení

Účel:

- převod členských práv a povinností v družstvu, resp. v jiné právnické osobě nebo splacení členského podílu družstvu, resp. jiné právnické osobě.

- Vyrovnání dříve poskytnutých půjček nebo úvěrů použitých na investice do družstevního podílu

- Vypořádání majetkových poměrů spojených s družstevním podílem

- Získání práv a povinností včetně práva nájmu k bytu, při jehož výstavbě bylo použito programu státní podpory nové bytové výstavby ve formě účelově vázané dotace, jehož podmínkou bylo zejména užívání zkolaudovaného bytu po dobu nejméně 20 let pro účely trvalého bydlení a po uplynutí této lhůty převod do osobního vlastnictví

Délka hypotečního úvěru

Splatnost úvěru bude záviset na volbě produktu, standardně 5 až 40 let

Úroková sazba

- pevná na období 1, 3 nebo 5 let