Zjištění právního stavu nemovitosti

Zjistíme aktuální a potřebné informace prokazující právní stav Vaší nabízené nemovitosti.

K nemovitosti v „ Osobním vlastnictví „ je nutné doložit tyto dokumenty :

1. aktuální výpis z katastru nemovitostí,
2. starý znalecký posudek ,
3. stavební plány,
4. kolaudace a rekolaudace ( změny užívání stavby ),
5. nabývací tituly k nemovitosti ( např. kupní smlouva, dědické rozhodnutí, darovací smlouva, dohoda o zřízení práva osobního užívání pozemku atd. ),
6. snímek z katastrální mapy ,
7. u právnických osob výpis z obchodního rejstříku .

Podle typu nemovitosti to mohou být i další důležité podklady:

1. projektová dokumentace,
2. stanovisko stavebního odboru k využití pozemku – např. že je pozemek zastavitelný,
3. práva třetích osob k předmětným nemovitostem – zástavní právo, věcné břemeno, předkupní právo,
4. nájemní vztahy,
5. vyjádření o napojení a uložení inženýrských sítí – elektřina, plyn, voda

K nemovitosti v „ Družstevním vlastnictví „ je nutné doložit tyto dokumenty :

1. nájemní smlouvu nebo tzv. smlouvu o vlastnictví užívacích práv k nemovitosti,
2. aktuální výpis z nájmu ( tzv. rozpis služeb od správce nemovitosti),
3. výpis z katastru nemovitostí ( jako vlastník nemovitosti – bytu – je zapsáno družstvo ),
4. aktuální stanovy družstva .